Hohe Professionalität mit individuellen Lösungen
Bewirtschaftung
Die Immobilien-Spezialisten von Kramer betreuen Mietliegenschaften, Stockwerkeigentümer-Gemeinschaften, Miteigentümer-Gemeinschaften und einzelne Wohnobjekte:
- Kaufmännische Bewirtschaftung
- Erst- & Wiedervermietung
- Marktanalysen
- Rechnungswesen, Inkasso
- Heiz-/Nebenkostenabrechnung
- Jahresabschluss mit Bilanz & Erfolgsrechnung
- Technische Bewirtschaftung
- Renovationen & Sanierungen
- Mieterwechsel, Abnahmen
- Mietzinsanpassungen
- Mietvertragswesen inkl. Anpassungen
- Beratungen
Beratung
Die Kramer-Experten unterstützen in allen Immobilienfragen:
- Markt- & Standortanalysen zur Bestimmung/Beurteilung von Mietzinsen &Nebenkosten
- Mietrechtliche Beratungen
- Führen & Begleiten von Renovationen und Sanierungen
- Auftragsvermietungen
- Auftragsabnahmen bei Mieterwechseln
- Planen und Begleiten aller Lebenszyklen der Immobilie
- Vorbereitung Erbgang/Erbteilungen
- Grundbuchamtliche Abklärungen
- Beratung & Erstellung von Dienst- barkeiten, Servituten
- Begleitung Bauherrschaft
- Finanzierungsberatungen
Die Ermittlung des Wertes einer Immobilie ist für viele Entscheide zentral.
Begründung
Auch Begründungen von verschiedenen Miteigentumsformen sind Teil der umfassenden Kramer-Rumdum-Betreuung:
- Erstellen von Reglementen für Stockwerk- & Miteigentum
- Wertquotenberechnungen
- Erstellen von Verteilschlüsseln
- Unterstützung in der rechtlichen Zuteilung von Räumen und Objekten
- Beraten & Festlegen von ausschliesslichen Benutzungsrechten
- Erstellen von Sondernutzungsrechten
- Erstellen von Servituten und Dienstbarkeiten
Handel & Vermittlung
Das Kramer-Team unterstützt Verkäufer und Käufer vom Parkplatz bis zum Immobilien-Portfolio:
- Markt- & Standortanalysen
- Beratung Preisfindung & Verkaufsparameter
- Vorprüfung von Objekten
- Prüfung von Kaufinteressenten
- Verhandlungen
- Erstellen von Verträgen
- Sehr gutes schweizweites Netzwerk
- Grundstücke, Häuser, Wohnungen
- Kommerzielle Anlagen, Mehrfamilienhäuser
- Ganze Portfolios
- Spezialobjekte
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Schätzung/Wertermittlung
Die Ermittlung des Wertes einer Immobilie ist für viele Entscheide zentral. Sei es für den Verkauf, die Handänderung in der Familie, die Finanzierung im Scheidungsverfahren oder beim Erbgang. Kramer Immobilien bietet auch hier eine individuelle, fundierte Beratung.
- Bewertung von Grundstücken, Häusern, Wohnungen
- Bewertung von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten
- Bewertung & Beurteilung von Bauprojekten
